满五唯一是指房屋交易受《中华人民共和国不动产登记条例》的保护，在市场上流通的房屋必须要进行不动产登记。
而要想完成不动产登记就要满足满五唯一的条件，即：凡是出售房屋，无论买方个人还是开发商，必须提供五项证明文件，且这五项文件中每一项都是唯一的，这就是所谓的“满五唯一” 。
这五项证明文件包括原购房发票、房屋所有权证、产权人身份证明、房屋使用权证和建筑工程竣工验收合格证。
什么是满五唯一 扩展
满五唯一是指房地产买卖中的一项重要条件，包括以下几个方面：
1. 房产证必须完整，且有五年以上的历史；
2. 不得有违章记录或重大纠纷；
3. 房屋所有人必须为同一人，不得有共有情况；
4. 全部税费，如契税、个人所得税等，都必须全部缴纳完毕；
5. 房屋所有权只能由一位独立的个人所有，不能由多个个人拥有。实现满五唯一，可以保证房地产买卖过程的顺利完成。
什么是满五唯一 扩展
满五唯一是指房屋等一些不动产受中国法律保护，必须满足以下五个条件：
1、首次申报时间超过五年；
2、产权人姓名正确；
3、未经异议的产权证明书；
4、地税部门出具的无欠税证明；
5、当地公安局出具的无违法犯罪记录证明。
满足上述条件即可被认定为满五唯一，能够获得法律保护，可以正常买卖转让房屋等不动产。
